{"id":3,"date":"2026-01-08T11:44:45","date_gmt":"2026-01-08T10:44:45","guid":{"rendered":"https:\/\/altura-immobilien.de\/?page_id=3"},"modified":"2026-06-27T15:09:26","modified_gmt":"2026-06-27T13:09:26","slug":"datenschutzerklaerung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/altura-immobilien.de\/index.php\/datenschutzerklaerung\/","title":{"rendered":"AGB"},"content":{"rendered":"\t\t
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Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB)<\/h4>\n

f\u00fcr die Immobilienmakler-Website der
Altura Immobilien<\/strong><\/p>\n

Stand: Februar 2026<\/p>\n

\n

\u00a71 Geltungsbereich<\/p>\n

Diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB) gelten f\u00fcr s\u00e4mtliche Gesch\u00e4ftsbeziehungen zwischen
Altura Immobilien, Inhaber: Zohrab Azimi, Ossietzkystra\u00dfe 27, 22045 Hamburg, Deutschland (nachfolgend \u201eMakler\u201c)
und den Nutzern der Website sowie den Auftraggebern und Interessenten (nachfolgend \u201eKunden\u201c).<\/p>\n

Die AGB gelten sowohl gegen\u00fcber Verbrauchern als auch gegen\u00fcber Unternehmern, sofern nichts Abweichendes vereinbart wird.<\/p>\n

\n

\u00a72 Gegenstand der Maklert\u00e4tigkeit<\/p>\n

Der Makler erbringt folgende Dienstleistungen:<\/p>\n

    \n
  • \n

    Vermittlung von privaten und gewerblichen Immobilien zur Miete oder zum Kauf<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Nachweis von Vertragsgelegenheiten<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Immobilienbewertung<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Erstellung von Expos\u00e9s<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Pr\u00e4sentation von Immobilienangeboten auf der Website<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung, elektronische Anfrage oder durch Inanspruchnahme der Maklerleistung zustande.<\/p>\n

    \n

    \u00a73 Nutzung der Website<\/p>\n

    (1) Auf der Website k\u00f6nnen Interessenten Immobilienangebote einsehen und Kontaktanfragen stellen.
    (2) Die dargestellten Expos\u00e9s dienen ausschlie\u00dflich zu Informationszwecken und stellen kein verbindliches Angebot dar.
    (3) Ein Download von Expos\u00e9s ist nicht vorgesehen.
    (4) Durch die Kontaktaufnahme erkl\u00e4rt sich der Nutzer mit diesen AGB einverstanden.<\/p>\n

    \n

    \u00a74 Maklerprovision<\/p>\n

    4.1 Entstehen des Provisionsanspruchs<\/p>\n

    Der Provisionsanspruch entsteht, sobald durch den Nachweis oder die Vermittlung des Maklers ein Miet- oder Kaufvertrag zustande kommt.<\/p>\n

    Der Anspruch besteht sowohl:<\/p>\n

      \n
    • \n

      bei erfolgreicher Vermittlung<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      als auch beim reinen Nachweis einer Vertragsgelegenheit<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      \n

      4.2 H\u00f6he der Provision<\/p>\n

      Bei Mietobjekten betr\u00e4gt die Provision:
      1,19 bis 3 x Bruttokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.<\/strong><\/p>\n

      Die konkrete Provisionsh\u00f6he wird individuell im Expos\u00e9 oder im Maklervertrag ausgewiesen.<\/p>\n

      \n

      4.3 Provisionspflichtige Parteien<\/p>\n

        \n
      • \n

        Bei gewerblichen Immobilien: Provision tr\u00e4gt in der Regel der K\u00e4ufer\/Mieter<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Bei privaten Mietobjekten: Provision tr\u00e4gt \u00fcblicherweise der Vermieter oder wird zwischen den Parteien geteilt<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

        Es gilt die jeweils individuell vereinbarte Regelung im Expos\u00e9 oder Vertrag.<\/p>\n

        \n

        4.4 F\u00e4lligkeit<\/p>\n

        Die Provision ist mit Abschluss des Miet- oder Kaufvertrages sofort zur Zahlung f\u00e4llig.<\/p>\n

        \n

        \u00a75 Doppelt\u00e4tigkeit<\/p>\n

        Der Makler ist berechtigt, sowohl f\u00fcr den Verk\u00e4ufer\/Vermieter als auch f\u00fcr den K\u00e4ufer\/Mieter provisionspflichtig t\u00e4tig zu werden, sofern keine gesetzlichen Verbote entgegenstehen.<\/p>\n

        \n

        \u00a76 Alleinauftrag<\/p>\n

        (1) Wird dem Makler ein Alleinauftrag erteilt, verpflichtet sich der Auftraggeber, w\u00e4hrend der Laufzeit keinen weiteren Makler zu beauftragen.
        (2) Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle Interessenten ausschlie\u00dflich an den Makler zu verweisen.
        (3) Bei Versto\u00df gegen den Alleinauftrag bleibt der Provisionsanspruch des Maklers bestehen, sofern ein Vertragsschluss zustande kommt.<\/p>\n

        \n

        \u00a77 Angaben zu Immobilien \/ Haftungsausschluss<\/p>\n

        (1) S\u00e4mtliche Objektangaben beruhen auf Informationen der Eigent\u00fcmer bzw. Dritter.
        (2) Der Makler pr\u00fcft die Angaben im Rahmen einer Objektaufnahme gemeinsam mit dem Eigent\u00fcmer (Objekt-Matrix), \u00fcbernimmt jedoch keine Gew\u00e4hr f\u00fcr deren Richtigkeit, Vollst\u00e4ndigkeit oder Aktualit\u00e4t.
        (3) Eine Haftung f\u00fcr unrichtige oder unvollst\u00e4ndige Objektangaben wird ausdr\u00fccklich ausgeschlossen, es sei denn, es liegt Vorsatz oder grobe Fahrl\u00e4ssigkeit vor.<\/p>\n

        \n

        \u00a78 Haftung<\/p>\n

        (1) Der Makler haftet nur f\u00fcr Sch\u00e4den, die auf vors\u00e4tzlichem oder grob fahrl\u00e4ssigem Verhalten beruhen.
        (2) F\u00fcr leichte Fahrl\u00e4ssigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und begrenzt auf den typischen vorhersehbaren Schaden.
        (3) Die Haftung f\u00fcr mittelbare Sch\u00e4den, entgangenen Gewinn oder Folgesch\u00e4den ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zul\u00e4ssig.<\/p>\n

        \n

        \u00a79 Vertraulichkeit \/ Weitergabeverbot<\/p>\n

        (1) S\u00e4mtliche Expos\u00e9s und Objektinformationen sind vertraulich und ausschlie\u00dflich f\u00fcr den Empf\u00e4nger bestimmt.
        (2) Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Maklers zul\u00e4ssig.
        (3) Bei unbefugter Weitergabe, die zu einem Vertragsabschluss f\u00fchrt, bleibt der Provisionsanspruch gegen\u00fcber dem urspr\u00fcnglichen Empf\u00e4nger bestehen.<\/p>\n

        \n

        \u00a710 Vorkenntnis<\/p>\n

        Ist dem Kunden ein angebotenes Objekt bereits bekannt, muss dies unverz\u00fcglich, sp\u00e4testens innerhalb von 3 Werktagen nach Erhalt des Expos\u00e9s, schriftlich mitgeteilt werden.
        Unterbleibt dieser Hinweis, gilt das Objekt als durch den Makler nachgewiesen.<\/p>\n

        \n

        \u00a711 Datenschutz<\/p>\n

        Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gem\u00e4\u00df den geltenden Datenschutzbestimmungen und der gesonderten Datenschutzerkl\u00e4rung auf der Website.<\/p>\n

        \n

        \u00a712 Vertragsgebiet<\/p>\n

        Die Maklert\u00e4tigkeit erfolgt ausschlie\u00dflich innerhalb der Bundesrepublik Deutschland.<\/p>\n

        \n

        \u00a713 Schlussbestimmungen<\/p>\n

        (1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
        (2) Gerichtsstand ist \u2013 soweit gesetzlich zul\u00e4ssig \u2013 Hamburg.
        (3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der \u00fcbrigen Bestimmungen unber\u00fchrt.<\/p>\n

        \n

        \u00a714 Widerrufsrecht (nur Verbraucher)<\/p>\n

        Sofern ein Maklervertrag au\u00dferhalb von Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen oder im Fernabsatz geschlossen wird, steht Verbrauchern ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Die Widerrufsbelehrung wird gesondert zur Verf\u00fcgung gestellt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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